Quantcast
Channel: Последние записи в сообществах | Блог-платформа Your Vision
Viewing all articles
Browse latest Browse all 16277

Менің Елім!. Антикиллер

$
0
0

«Рынок перегрет высокими (искусственными) ценами. Я думаю, что не далек день падения цен на уровне 50 процентов от стоимости. В РК недвижимость не обеспечена реальным производством, золотым запасом, и даже занятость населения низкая. Я называю это “дикий рынок”, живущий по своим законам», — заявил руководитель группы оценки рисков одного из агентств недвижимости Алматы Талгат Турысбек.

Такие «пророческие» заявления, которые могут повлиять на экономическую и социальную ситуации в стране, должны были опубликованы только после всестороннего научного анализа, а не по предположению одного человека.

Так, по утверждению Турысбек, «рынок перегрет высокими ценами».

Если он хоть какое-то представление имеет о рыночной экономике, то должен знать, что цену порождает соотношения спроса и предложения. При низком спросе невозможно искусственно повышать цены.

Во-вторых, чтобы апеллировать конкретными цифрами (50%) необходимо научное обоснование.

Более того, в январе-феврале 2014 года казахстанцы совершили 23 431 сделку купли-продажи жилья, передает Today.kz со ссылкой на Агентство РК по статистике.

При таком объеме сделок, утверждать о падении стоимости на 50% в ближайшее время, в лучшем случае - глупость.

Если анализировать колебания цен на недвижимость в Астане, то известно, что в мае начнется грандиозное строительство Экспо-2017, куда будут привлечены 10 000 рабочих. По утверждению операторов, на строительство будут привлекаться только казахстанские рабочие. В свою очередь это повлияет на внутреннюю миграцию. Если не все, то часть приезжих останутся на ПМЖ в Астане, что также положительно повлияет на стабильность цен на недвижимость в ближайшее несколько лет.

В-третьих, если нет «реального производства», то чем привлекает Казахстан гастербайтеров,  неговоря о «низкой занятости население».

В-четвертых, непонятно о каком «золотом запасе» идет речь. Если речь идет о золотом запасе страны, то, как раз по сравнению с 2000 годом с золотым запасом государства все в порядке.

И наконец, почему мы считаем, что подобные заявления могут повлиять на  экономическую и социальную ситуации в стране.

Безусловно, прочитав такие утверждения, не каждый будет ломать голову, насколько они обоснованы. Особенно покупатели заинтересованы в покупке хорошей недвижимости по низкой цене. Если на этом фоне замедлится или остановится на некоторое время сделки по недвижимости, то остановится строительства и по цепочке производство строительных материалов и т.д. с вытекающими отсюда социальными последствиями, как в 2008 г., неговоря о сокращении поступлении в бюджет.

Таким образом, такие заявления могут прозвучать в двух случаях.

Первое, когда заинтересованное лицо в личных или корпоративных интересах,  за счет спекуляции расчитывает на большую прибыль.

Второе, когда низкий спрос на оказываемые услуги заявителя, чтобы подчеркнуть свою «значимость».

 

Viewing all articles
Browse latest Browse all 16277

Latest Images

Trending Articles





Latest Images