Қазақстандағы тұрғын үйдің нарығында ұзартылған стагнация байқалады. 2013 жылмен салыстырғанда, сатып алу-сату мәмілесінің саны — 14,3%-ға төмендеді.
Бұл туралы жылжымайтын мүліктің, статистикалық Комитет мамандары нақтылы айтады. Жылжымайтын мүлік нарығы өзгерісті күтіп тоқтап қалды.
Осы кезеңде пәтерді сату — анау айтқандай оңай шаруа емес. Жылжымайтын мүлікті сатуға дайындауға, ал, ең бастысы — оны қолайлы қылып жасауда біздің оқырмандарға көмектесу үшін кейбір құпияларды айтуды біз жылжымайтын мүлік бойынша маманнан өтініп сұрадық.
— Ең керемет, тамаша тәсіл — бұл, әрине, маман-риелторларға хабарласып жүгіну, — дейдіАБС RoyalEstate астаналық жылжымайтын мүлік агенттігінің атқарушы директоры Расул Биккинин. — Бірақ та, тек бірінші кезіккенді және де интернеттегі тізімнен бірінші 5-10 агенттікті таңдауға болмайды, дұрысы оларға хабарласып үлгерген және нәтижесі бар адамдардың кеңестеріне құлақ түру. Егер де меншік иесі пәтерін өз бетінше сатамын деп шешсе, онда алдын ала бірнеше тапсырмаларды жан-жақты шешіп алу қажет.
Мәмілені жасау кезінде кейін шегініске баруға да дайын болыңыз. Қазіргі таңда артықшылықтар сатып алушының да жағында. Оның аталған соманы шамамен 5-7 %-ға төмендетуге мүмкіндігі бар.
Бірінші тапсырма: нарықты білу
Ең бірінші кезекте жылжымайтын мүлікті сату туралы хабарландырулары бар интернет-порталдар мен газеттерді қарау керек. Әрине, бүгінгі таңда Қазақстандағы тұрғын үйдің нарығы туралы толықтай және де дәйекті ақпараттармен қамтылған «Недвижимость» газетін және kn.kz порталын тиянақты нақ пайдалануды сіздерге ұсынамыз.
Ұсынысты талқылайтын уақытта сатуға қойылған объектіні өзіңіздің тұрғын үй көлемінің параметрімен салыстырыңыз. Ерекше белгілерге назар аударыңыз: аудан, инфрақұрылым, көлем, үйдің түрі, бөлменің саны, жөндеудің болуы, қылтима, қосымша құрылыс және т.б.
Егер де сіздің ауданыңызда ұсыныстар соншалықты көп болмаса, онда іздеу аймағын жылдамдатып ұлғайтыңыз. Сіздің тұратұғын нақтылы шарттарыңызға сәйкес келетін сіздің қалаңыздың басқа аймақтарында нұсқаларды қарастыруға болады.
Сайтта ұсыныстар ұзағырақ болса, сонымен қатар бұл да маңызды. Егер де пәтерге ұзақ уақыт бойы өзінің сатып алушы табылмаса, онда осынау факті нақты бағаның жоғарылылығын көрсетеді. Бұған қоса мәміле жасалатын кезде кейін шегініске баруға дайын болыңыз. Аталған сәтте артықшылық сатып алушының жағында. Ол көрсетілген соманы шамамен 5-7%-ға төмендете алады.
2014 жылы Қазақстанда сатып алу-сату мәмілесінің саны шамамен 15%-ға қысқарды.
Мақаланың жалғасын kn.kz порталынан оқыңыздар